Uno de los errores más grandes que hicimos cuando empezamos a buscar departamento fue que no sabíamos lo que queríamos. Fuimos a ver muchos diferentes departamentos en extremos diferentes de la ciudad, en diferentes rangos de precios y estilos, etc. El resultado fue que no encontramos nada en seis meses. LaMoraleja: lo primero cuando se trata de buscar un departamento es pensar en lo que buscas específicamente.
Para esto tienes que sentarte (si son dos personas, se tienen que sentar juntas) a pensar en las prioridades que tienes. Esto puede parecer trivial, pero hay que tomar en cuenta que las viviendas aquí son diferentes a lo que estamos acostumbrados en México. Algunos factores que puedes tomar en cuenta para los departamentos aquí en Alemania son: tamaño, precio, zona, número de cuartos, con cocina integrada o no, en qué piso está, con o sin lugar para estacionar, cercanía al S-Bahn/U-Bahn, cercanía al centro, cercanía a tu trabajo, facilidades cerca (panadería, super, doctor, tiendas, etc), entre otros. Ordena los factores según tus prioridades y así será más fácil encontrar lo que necesitas.
Después puedes empezar a buscar departamentos en internet, revistas, periódicos etc. En este artículo te presentamos con algunos recursos para buscar departamentos por internet. Una vez que encuentres un departamento que te convenza puedes hacer una cita con el dueño del departamento o con el agente inmobiliario. Para la cita tienes que saber que aquí en Alemania la demanda de inmuebles es tanta, que los dueños se dan el lujo de escoger entre muchos interesados. Entonces prepárate para la cita.
Primero tienes que saber que es lo que el dueño está buscando al rentar un departamento:
- estar seguro que vas a pagar la renta
- que su propiedad no va a ser dañada
- tener un inquilino simpático
- tener un inquilino mantenga las reglas del departamento
Si el propietario ha tenido una mala experiencia con algún inquilino, será todavía más cuidadoso antes de aceptar. Por lo que en la cita debes de tratar de ir apropiadamente vestido y ser simpático. Trata de demostrar que eres serio y responsable y darle confianza que pagaras la renta puntualmente sin excepción. Para probar esto muchas veces te pueden pedir comprobante de ingresos y a veces tu pasaporte con visa vigente.
Algunas de las preguntas que el dueño pueden hacer son:
- ¿Cuál es la razón de la búsqueda de departamento?
- ¿Por cuánto tiempo quiere rentar el departamento?
- ¿Cuántas personas quieren mudarse?
- ¿Tienen mascotas?
- ¿Son fumadores?
- ¿Cuál es su ingreso mensual?
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