Pasos para rentar un departamento en Alemania

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Rentar un departamento puede llegar a ser tan agotador y complicado como lo es comprar uno. Se requiere de una planificación adecuada para que el departamento que se escoja se ajuste adecuadamente a nuestras necesidades y nuestro bolsillo.

Cuando nos encontramos en otro país, como en Alemania en donde las reglas y parámetros para la renta de un inmueble son más estrictas, la búsqueda se vuelve aún más complicada, debido a que se debe conocer detalladamente cada aspecto sobre esta transacción, para no llevarse sorpresas en el futuro. En el siguiente artículo te compartimos los pasos para rentar un departamento en Alemania, así como algunos aspectos que debes conocer para que la renta de tu nuevo hogar en Alemania sea exitosa.

Rentar un departamento en Alemania, dependiendo del lugar, la persona y otros aspectos puede ser una tarea difícil. Por eso hemos definido una lista de pasos para que no tengas problema en hacerlo.

Definir lo que quieres y necesitas. Antes de poder empezar con el proceso de encontrar un departamento para rentar es definir lo que estás buscando, lo que quieres y necesitas. Define el tamaño del departamento que quieres rentar, cuantos cuartos te gustaría que tuviera, tu presupuesto, las colonias que prefieres, etc.
Buscar opciones de departamentos para rentar: Lo primero que debes de hacer para poder rentar un departamento es buscar el lugar adecuado. Para esto nosotros te recomendamos Immobilienscout24. Esta página es la más usada en Alemania. Te permite filtrar por diferentes aspectos. Asegúrate de crear una cuenta y dejar grabados tus detalles para que te manden por correo nuevas ofertas que se adapten a tus filtros. Para saber más del tema puedes leer Buscar un departamento para vivir en Alemania.
Pedir informes: Una vez que encontraste los departamentos que te gustan, deberás pedir informes. Si lo encontraste en Immobilienscout24, ahí mismo tienen un formulario de contacto para poder pedir informes y detalles sobre el departamento. Una vez que tengas los detalles es importantes que revises cada aspecto: si el precio de renta cuenta con servicios o se pagan aparte, si el departamento es amueblado, etc.
Visita y entrevista: cuando hayas escogido los departamentos que te gustan, podrás agendar una visita al departamento. En esta visita es importante que analices todos los detalles. Asegúrate de visitar el área y la colonia, de revisar el edificio, si puedes platicar con los vecinos etc. Sin embargo, además de tú revisar el departamento también te van a catar a ti. En Alemania hay más demanda que oferta, por lo que el proceso de selección por parte de los dueños de departamentos también es minucioso. Aquí puedes leer ¿Qué buscan los dueños al rentar un departamento en Alemania? y 9 preguntas que debes hacer antes de rentar un departamento en Alemania.
Contrato: Si te confirman que puedes rentar el departamento tendrás que firmar un contrato de renta. Revisa que todo este en orden. Si tienes dudas o necesitas ayuda con el contrato, el protocolo, inventario de mobiliario, y otros documentos legales, te recomendamos Smart Law.
Kaution (o depósito): en la mayoría de los casos al rentar en Alemania tendrás que dar un depósito. Esto lo puedes poner en una cuenta conjunta con el dueño o depositarlo al dueño. Otra opción es contratar servicios como Moneyfix. En lugar de pagar el depósito se va pagando una cuota mucho más pequeña anual y Moneyfix se encarga del depósito con el dueño.
Contratar o cambiar internet, telefono, luz gas y agua.
Mudanza: Finalmente llega la mudanza! Si necesitas ayuda te recomendamos buscar mudanzas en umzugsvergleich.de